银川装修网了解到，9月29日，银川市园林局家属楼的5位居民代表，向凤凰北街办事处及阳澄社区工作人员送来锦旗，感谢他们帮忙解决房屋漏水问题。

银川市园林局家属楼建成于2005年，有30户居民。住在三单元的吕大爷说，从2015年至今，每逢下雨天，他家就漏雨。“外边下大雨，家里下小雨，卧室和客厅要放好几个脸盆接水。碰到暴雨天，不到一小时就要接好几盆水。”今年，在凤凰北街街道办和阳澄社区的共同努力下，终于申请到了兴庆区建设交通局老旧小区改造资金。

据银川装修网了解了解，园林局家属楼是典型的老旧小区，居民多年饱受房屋屋顶漏水之苦。办事处领导及社区工作人员时常记挂此事，每当雨季便实地查看情况，确保居民人身财产安全，同时积极寻找解决方案。在办事处及社区的不懈努力下，这一问题被纳入今年的老旧小区改造活动项目中，并于8月为园林局家属楼做了屋顶防水，解决了困扰居民多年的问题。

房屋漏水注意事项

1、在住宅楼的洇漏维修中要注意洇漏与室内结露的区别

虽然住宅楼的洇漏问题维修比较困难，但只要注意观察，还是有规律可循的。凡漏水都具备漏源、水路、和漏点三个条件。在雨雪天气，空气湿度大，气压低，有时在室内的外墙内测，靠墙角(特别是窗帘后)或顶棚的阴角处会出现洇湿现象，尤其是新居，甚至出现顺强流淌的现象，这多是结露现象所致，被误认为是外墙漏水或上层漏水。处理这类问题时万不可屈从业主的要求盲目处理，一定要先按湿点，找水路，查漏源。如查无水路也无漏源，则要做好业主的思想工作进行观察认真分析，找出真正的原因后再做处理。

2、注意使用方法

在维修中发现因业主的使用不当造成的洇漏现象并不少见。如上面所说的地面的积水、出门没有管好水龙头、装修时对地面隐蔽管的损坏、高温对预埋塑料水管的变形和损坏等。以此，在物业交房中要对业主有给、排水和其他有压管线的使用说明书，并有详细准确的管线竣工图。

3、施工单位通过维修要吸取教训

出现洇漏维修的问题多在使用保修期内，由施工单位来维修，这也是施工单位对自己施工质量的检验。是施工单位总结经验接受教训的最直观的时候，以此引起今后施工时的注意和整改。较普遍的经验教训应注意如下几个方面。第一要注意所有由墙内甩出的水嘴接头都要明露在墙外3~5mm，以免接头卧在墙内，水嘴接头连接不好出现暗漏点;第二所有隐蔽水管在施工尽量使用整根，避免出现接头(即使是允许热熔连接的高分子水管)，如无法避免出现接头时要有记录并做好标记;第三对竣工打压试验或做闭水试验中出现的维修点要有维修方法记录并做好标记，在竣工资料档案中明确标出;4、竣工图对各种水管的走向和所在位置的尺寸标注要准确无误。

银川装修网提醒对在物业维修中出现的洇漏部位的维修，在维修后的覆埋要用松散材料，表面可用与面层同样的材料处理，但要做好标记。