如今大部分企业都给员工提供的有五险一金福利,其中一金就是住房公积金,在银川买房时想要用到住房公积金,首先要了解的就是公积金的各项政策,今天银川装修网小编就实地为您解读公积金各项政策,希望对您有所帮助。
换工作新单位需开补缴证明
许先生缴纳公积金已经5年,但是去年12月他从单位辞职后,公积金也随之停止缴纳,春节过后他找到了新工作,并且打算贷款在市区内买套房,但是他辞职期间公积金出现了缴纳“断供”,没有达到连续缴存12个月,因此他不知道自己能否申请公积金贷款。
银川装修网小编解析:每年春节前后都是“跳槽”的高峰期,很多人都像许先生一样,担心公积金“断供”会影响到贷款申请。专家指出,对于购房人中间出现过缴纳“断档”情况的,需要新的单位为其补缴公积金,并且开具补缴证明。许先生去年12月辞职,因此新的工作单位需要为他补缴今年1-2月的公积金,并且开具书面证明。
未缴纳可用配偶公积金申请
王先生和爱人在北京丰台区一套一居室里租住了8年,今年他想结束租房生活,贷款买一套新房。通过中介门店选中了一套两居室,而且最近央行降息后,贷款利率仅为4%,他决定抓住机会赶紧买下来,他自己没有缴纳过公积金,他的爱人一直缴纳公积金,他不知道能否用爱人的名义申请公积金贷款买房。
银川装修网小编解析:很多没有缴纳过公积金或者开立账户时间不满12个月的人并不能申请公积金贷款。王先生本身没有公积金,而他的爱人有公积金,所以他可以用爱人的公积金申请贷款买房,因为两人已结婚,所以可以共同申请公积金贷款,将爱人设为主贷人,同时开具两个人的收入证明,以此来增加贷款的额度,日后再与爱人一起还房贷。