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银川市有近600万平方米的房屋属于主体破旧、设施不全的老旧小区。近年来,银川市政府非常重视老旧小区改造工作,截至2014年底,已完成近150万平方米的老旧小区改造和专项改造工程,解决了排水不畅、暖气不热、房屋漏雨、小区道路坑洼等“功能性”问题,改善了居民的居住环境,惠及20460户、62000多名居民。今年,我市将继续改造老旧小区26个,改造面积134.26万平方米。市人大常委会在视察中发现,从这几年的改造情况看,老旧小区上下水、供暖等管道改造不彻底,物业管理不能及时跟进,存在重改造轻管理等现象。
市人大常委会建议,市政府应根据老旧小区的实际情况和存在问题,有针对性地制定改造方案,坚持“里子面子”一起改,既要改造屋面防水保温、建筑节能及楼房外部的排水、供热等管网,也要对问题突出的屋内上下水、供热管网进行改造,同时做好小区路面硬化、绿化、照明等工作,健全门禁、防盗门等安防设施,完善小区功能,改善居住环境。
此外,要通过招投标,选择有资质、实力强、信誉好的设计、监理和施工单位参与老旧小区改造。积极选聘小区居民参与工程质量监督,严格按照有关操作规程和规范标准进行施工,严把建筑材料关,建设精品工程,确保质量安全。对改造后的老旧小区,应区分不同情况,征求住户意见,采取引进物业服务企业、小区居民自治管理、委托居委会管理、成立物业服务中心管理等方式,加强小区物业管理,为居民创造干净整洁、舒适安全的生活环境。
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