银川装修网小编走访我市多家楼盘了解到,各房企已进入年底冲关阶段,他们都不愿意错过这“放手一搏”的机会，纷纷亮出各种优惠促销活动吸引置业者。对此,业内人士也表示,为了冲刺销量,年底各项目推出的优惠还是比较实在的,对购房者来说,此时购房也是一个较好的时机。

　　开发商加大优惠力度冲关

　　今年以来受到市场大环境的影响,楼市整体销量一般,传统的金九银十也未能显现出以往的成色。因此,年底成为很多开发商完成全年任务的最后时机。

　　为了能吸引购房者出手买房，各项目也是使出了浑身“招数”——开盘、推新、各类打折促销、买赠等等。例如:乌托邦小镇11月16日开盘时推出“首付一万，你买房我还贷，买房送车”;恒大御景11月22日推出,臻稀新品，购房9.8折优惠,首付2.2万元起;恒大名都则打出首付3.5万享88平米、98平米湖景精装豪宅，最高可获2万元家电基金的广告;而绿地国际花都年底的优惠力度最大可达到每套优惠2万元~3万元。

　　中拓欧洲印象相关负责人张幼苗告诉小编，到了年底,房地产公司都需要完成全年任务、回笼资金，因此会推出各种优惠、促销活动,促进置业者购房,而此时的优惠力度也是比较大的。

　　置业者货比三家选实惠

　　“年初我就有购房的打算,但一直观望着没出手。”在恒大御景看房的市民张伟说，“我是一名改善族,看着现在新建的小区环境、绿化、配套都非常不错,也想换个好环境住住,但新小区的价格都不便宜。听朋友说年底各楼盘的优惠比较大,就来看看对比着挑选个价格合适、环境不错的房子。”

　　开发商在年底给出的优惠也吸引了不少的置业者,恒大御景的销售人员告诉记者,近期看房的人较多,有不少客户都是来了好几趟,他们也在对比看中的楼盘。

　　计划在银川买房的姜先生是石嘴山人,其父母都已经在银川定居，虽然离得不远但以后退休还是想和父母住在一起，所以想选个140平米左右的大户型房。姜先生说:“转了几家楼盘我感觉墅城、恒大名都、京能天下川的房子都不错,现在就对比看哪个性价比更合适。”

　　京能天下川销售人员表示，现在的购房者虽然也看中小区的环境、配套等,但价格仍是买房者首要考虑的因素,任何一个置业者都希望用最少的钱买到最好的房子。

　　年底买房正是好时机

　　比周边的项目高一些,这次他们的优惠力度还比较大,我们就准备下定了。”

　　房地产业内人士表示,今年以来,持续低迷的楼市，对于面临高库存的房企来说，年底加快推盘节奏,渴望资金回笼，对购房者来说,此时买房也能够获得有利的价格。因此,年底也是一个购房的好时机。

　　银川装修网小编采访了解到,随着年底冲关的各种优惠,不少置业者也打算出手买房了。

　　市民王女士家住西夏区,她现在居住的老旧小区面临拆迁,今年8月份她和家人看了几个楼盘,最终看上了绿地国际花都的房子,但感觉价格有些高。王女士说:“绿地国际花都的房子户型很不错,环境也很舒适,但就是价格要

　　年底买房你能捞到什么“好处”

　　年底正值冬季，此时随着气温的下降，房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动，不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处，与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来，选择在冬天看房、购房也有着它独有的优势。那么在年底买房，都有哪些好处呢?

　　抓住年底优惠措施尾巴

　　很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

　　可以全面判断房屋质量

　　经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已经封顶，是现房，百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。购房人挑挑捡捡，按质论价，就显得从容自得，应付自如。

　　直观感受房屋供热、采光及通风

　　冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。

　　另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00~11：00时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。

　　再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。

　　小区景观显露本色

　　环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季，是对“热炒环境”的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传，但这时都会显出其本来面目。

　　我市4个项目年底交房

　　●凯威观湖壹号

　　凯威观湖壹号坐落于北塔湖畔，依新华商圈、接城北经济发展带，与行政中心、三馆两中心(宁夏博物馆、科技馆、图书馆、会展中心、文艺中心)为邻，将区域的商务、金融、信息独揽一身，购物、娱乐、医疗、休闲一应俱全。项目55号、56号、57号、60号、61号、62号楼已经符合交房条件。

　　参考均价：8000元/平米

　　看房公交：4路、19路、27路、30路、44路、45路、301路等

　　●御景湖城

　　御景湖城位于金凤区亲水大街与宝湖路交会处向南400米，位居爱伊河及华雁湖两大水系的生态资源环绕线，金凤区新兴中高档生态品质居住片区中，周边的亲水大街、宁安大街、宝湖路以及待建中的规划路将项目与市中心及市政办公区域的通达时间缩短至10分钟内，交通路况良好，道路景观资源丰富。项目总占地面积18.6公顷，总建筑面积为490728平米、共2551户，容积率2.0，绿地率35%，其中车位配比1:1，地面车位不少于总车位的10%。

　　参考均价：5800元/平米看房公交：305路、9路

　　●银川国奥村

　　银川国奥村为国奥投资发展有限公司与亘元房地产开发有限公司共同开发的高端项目，项目位于市政府正南3公里处，宝湖路与宁安大街交会处的东南角，周边路网发达交通便捷，紧邻爱依河自然景观，私享150亩湿地公园，自然景观优美。周边商业、教育、医疗等配套齐全，生活便捷。项目一期为纯粹大户型社区，建筑形态丰富，居住舒适度较高。且项目配置科技系统，提高了生活质量的同时也让生活环境更加健康。

　　参考均价：6800元/平米

　　看房公交：25路、28路、32路、35路、40路、43路

　　●银川西夏万达广场

　　西夏万达广场紧邻贺兰山体育中心，距宁夏大学1000米，距银川火车站2000米，地理位置十分优越，项目在紧邻怀远路的城市干道上设计了一座高宽约100米×90米的城市幕墙，优美的外立面和炫酷的夜景照明淋漓尽致地展现了银川西夏万达广场的文化、商业气息。

　　参考均价：5500元/平米

　　看房公交：49路、503路、102路、106路等