小区业委会成立后，一些做法引发了部分业主的不满，产生了不小的争执。据银川装修网了解，近日，金凤区某小区的部分居民反映，自打今年小区第三届业主委员会成立以来，业委会成员不但不遵守相关规定履行职责，还私自上调了物业管理费和停车费。事情真的是这样吗?

业主：业委会擅自上调费用

7月18日，来到小区，多名业主表达了他们对业委会的不满。业主邓女士认为，业委会成员的当选没有投票，也没有公示，因此是不合法的。另一位业主马女士则表示，第三届业委会成立后不久，就把原来120元的停车费涨到了180元，而且还准备上调物业费，同样没有经过业主投票。

业主的质疑主要集中在业委会的成立是否合法、上调相关费用是否得当以及物业专项基金的去向等方面。

之后，虽然在社区的督促下，召开了临时业主大会，但由于参加人数没有达到50%，而且各方意见很难统一，业主大会无果而终。

业委会：众口难调全体成员已辞职

为了弄清楚矛盾由何而来，与业委会取得了联系，一位负责人称，当初在成立业委会和上调服务费用时，确实不是特别规范，但是业委会成员为了全体业主的利益，包括上调物业费和停车费，是为了能给大家提供更好的服务质量，“至于一小部分反对的业主，只能说是众口难调。”

该负责人还坦言，业委会自身确实也存在着一些问题，由于多方面的原因，业委会全体成员已经提交了辞职报告，将不再履行相关职务。

相关部门：选举应遵循“双过半”原则

银川装修网了解到，小区业委会的前期工作之所以开展得并不顺利，其中既有业委会成员对政策法规不太了解的原因，也有部分业主不配合导致程序无法开展，鉴于这一届业委会成员已提出辞职，下一步事情的发展，要根据具体情况再看。

“重新选聘业主业委会成员的话，需经小区50%以上的业主同意，业主房屋建筑面积也要超过小区建筑总面积的50%，也就是‘双过半’的原则。”师广学说，至于物业维修基金到底能不能用，怎么用的问题，要在业主大会召开并按规定经过决定后，会有来自各个相关部门的专家以及工作人员，共同进行核实后汇总意见，经过报批才能动用，而且这笔资金是存在专项账户内，业委会没有擅自使用的权利。