5月22日，王先生反映，他于2011年在银川市金凤区民生城市花园买了房子但一直没有入住。据银川装修网了解，今年5月12日，这间屋子的热水管漏水，致使楼下住户的客厅和卫生间出现渗水现象。而物业称，主要责任在王先生，这让王先生很不满意。

5月22日，在王先生楼下的谢先生家看到，客厅的屋顶墙面渗水，墙皮也出现脱落。“漏水是近期发现的，现在越来越严重。”王先生称，为了维修热水管，他曾多次向物业反映，也答应楼下邻居给予处理，但物业认为，房屋已超过保质期，和他们没有关系。除王先生外，49号楼1单元的401、601、701、801室都存在漏水的情况，而601室的业主还就管道问题将物业和开发商起诉至法院。但当时，几家都在质保期内，物业也配合进行了协商处理。

律师：如果管道不合格，即使过了保修期，开发商仍要维修。

就王先生的遭遇，联系了宁夏民生物业服务有限公司的李主管。李主管表示，王先生的房子是2011年入住后装修的，现在已超过质保服务期限，漏水问题产生的相关维修费须由其负责。然而，对于物业提出的意见，王先生不认同。

银川装修网了解到，就此，宁夏天器律师事务所律师王蕊认为，王先生可通过建设工程质量检测机构对管道进行鉴定，如果管道质量确实不合格，即使过了保修期，开发商依然得对受损地方进行维修。