今年五一将是王先生儿子结婚的日子，王先生也是满心期待的正为儿子装修新房，可近期他发现，新房存在质量问题，装修停滞了下来，王先生的心里充满了忧愁。

据银川装修网了解，2015年，王先生签订了购房合同，为儿子小王购买了位于金凤区商圈一套住房，2016年11月拿到新房钥匙后，王先生发现房屋墙面和地面有裂缝，但为了给儿子赶婚期，从事建筑行业的王先生自行维修后，立即着手装修。可等到铺完地板后，又发现了新的问题。

随着装修工作的进展，王先生发现的房屋质量问题越来越多。当业内相关人士来到新房中时，也看到墙壁用手轻轻一蹭，就会有泥土掉下来。这样的房屋质量问题确实让王先生很闹心。

王先生告诉相关走访人员，他曾向开发商下属的物业公司反映过这些问题，物业方面也表示要联系工程部过来维修，但一个冬天过去了，维修工作一直没有进行，眼看儿子的婚期将近，王先生焦急万分。

开发商：可为业主进行维修 承担赔付相应款项

走访中中，开发商工程部负责人联系了王先生，要到房屋进行实地查看。那么开发商对此事的态度如何?又有什么样的解决方式呢?

随后银川该楼盘相关工程部经理梁斌来到王先生的房屋，查看后，又找来工作人员，利用回弹仪对墙面进行回弹，测量混凝土强度。

梁斌告诉相关走访人员，如果要想使回弹仪测量准确，需要在未损坏的构造柱上进行测量，但会对二次结构的墙面造成损坏，鉴于王先生房屋目前的情况，他们可以派人尽快进行维修。

梁斌表示，他们随后也要追究施工方的相关责任，另外鉴于王先生的情况，公司经过协商，可以赔付相应款项，但王先生要退房的话，则需要走法律程序。

房屋未竣工验收 业主可按房屋逾期交付主张权利

就在走访快要结束时，王先生又告诉相关走访人员，该楼盘并没有验收交工，那么情况是否属实?王先生退房的诉求能否得到支持?相关走访人员随后就这些问题进行咨询核实。

相关走访人员从银川市建设工程质量监督站兴庆区分站了解到，按照相关验收标准，要由建设单位组织勘查、设计、施工、监理等相关单位进行验收，但是该楼盘并没有开展这项工作。

银川市建设工程质量监督站兴庆区分站工程师 谢利：

按照国家相关标准 ，需要有些责任单位进行维修的， 他必须进行维修 。我就想问下 ，像这种没有验收 ，如果交工使用的话 ，会有什么样的处罚， 或者什么样的要求吗 ?这个肯定要处罚， 这个我们情况也比较了解， 但是我们在取证的过程中， 发现住建部门 ，有关单位已经在对他进行处罚了， 我们在取证的过程中 ，有些证据已经让执法大队封存了。

那么王先生是否能据此主张退房呢?相关走访人员向律师进行咨询。律师白娟介绍，常见的购房者可以要求退房的，有延期交付房屋;开发商开发手续不全，导致合同无效;开发商没经购房人同意擅自变更设计;不能办理产权证;房屋质量导致严重影响使用;房屋面积误差超过3%;房子存在抵押、联建或其它经济纠纷这7种情况。

宁夏言成律师事务所律师 白娟：

业主这块是一个二次构造的问题， 二次构造， 是不属于土地地基和承重的问题， 所以不存在退房的条件 。所以建议王先生， 可以和对方协商 ，要求怎么修复处理 ，或者其它的赔付。

白娟介绍，根据王先生提供的购房合同来看，关于房屋质量双方有约定，经过更换、修理的，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。因此如果开发商愿意维修的情况下，业主仍单方面要求退房，就需要按合同交付20%的违约金。至于房屋没有交工验收，业主可以按照房屋逾期交付来主张权利。

五一就要结婚了新房却无法装修，银川装修网的网友们，对于这件事儿你们怎么看?