银川市永宁县一男子因购房两年后未办到房屋产权证而心生不满，喝醉酒后驾驶大货车撞击小区保安室，致小区门口8辆汽车不同程度损毁。3月28日银川装修网获悉，永宁县检察院以涉嫌寻衅滋事罪将其批准逮捕。

据银川装修网了解，苏某于2015年在永宁县望远镇蓝山青年城购买一套住房，购买时开发商承诺购房贷款办下来便能办理房产证。今年3月，苏某的房贷剩10000元即将还清，多次跟开发商协商，开发商以各种理由推脱不肯办理。苏某本想用房产证抵押后办理贷款换一辆大车谋生，然而房产证两年没影，小区绿化也不理想，由此便想采取一些极端行为引起相关部门的重视。

3月5日17时许，苏某独自在家喝完一瓶二锅头后，便下楼发动其在小区门口停放的大货车，开车撞击小区保安室。已经酒醉的苏某行为失控，反复撞击过程中又撞到了门口停放的汽车，导致8辆汽车不同程度损毁。待民警赶到现场，才将苏某制止。

在房屋购买交易中，只有获得了房屋产权证，才算取得房屋的合法所有权。所以购房前一定要熟悉熟悉房产证办理流程，银川装修网提醒，业主购房时应熟悉以下房屋产权证办理流程和注意事项：

新房房产证办理流程

首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

新房房产证办理流程注意事项

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

以上内容就是银川装修网为大家介绍的新房房产证办理流程及注意事项，希望大家通过这些内容能对新房房产证办理流程及注意事项有所了解，在今后买房时能用得着。