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银川某小区下水道反水成业主心病 下水道反水怎么办

来自:yinchuan.zxdyw.com 日期:2017/11/21 12:02:22 浏览次数:
近日,银川西夏区某小区业主反映自家所在小区下水道堵塞反水严重,物业解决不了,业主自己掏钱维修也难以根治,成了了业主们的心病。那出现下水道反水的原因是什么呢?怎么解决下水道反水的问题呢?接下来就和银川装修网一起来看一下吧。

下水道堵塞反水严重影响着业主的正常生活,那出现这种情况的原因是什么呢?西夏区某小区出现的这一问题要怎么进行解决呢?接下啦1就和银川装修网一起来看一下吧。

下水道堵塞反水成了居民心病

相关人士11月10日来到西夏区某小区,住户曹大爷说,自家下水口就在厨房,下水往上一反,厨房就没法用,这2年越来越严重。

其他住户也反映,由于房子太老旧,很多邻居都已搬迁,一些租住户都是怀远夜市做生意的,平时倒水也不注意,生活垃圾时常把下水管道给堵住。而这片小区建于1976年,至今已40多年,住户也大多是80岁左右的老人,这几年,下水道堵塞的问题成了老人们的心病。

下水疏通治标不治本物业进行协调

相关人士随后联系到负责小区物业管理的鑫盛物业服务中心,据工作人员介绍,由于房子老旧,原开发商也早已另立门户,物业每月只收取15元的卫生费用于小区日常生活垃圾的清理,住户下水管道堵塞只能自己掏钱维修。

该工作人员还说,由于小区北边开发新楼盘,建设时曾将小区下水管道挖断,但维修时却提高了下水的标高,导致旧房下水很难排出,疏通下水也是治标不治本。往日下水出现问题时,负责新楼盘物业的物业会找罐车来抽水,但越到天冷问题越严重,罐车抽水已经不能解决问题。物业曾提出在新楼盘的下水管道上装泵解决后患,但未被小区所在物业采纳,新楼盘物业表示将在一周内继续联系银瑞物业进行协调。

协商未果居民们到底该怎么办?

11月17日上午,相关人士再次来到小区了解事情的进展,但在物业服务中心没有见到出面解决此事的相关物业工作人员。找到物业公司,但办公室大门紧锁,相关人士电话联系到了物业的王经理,王经理接通电话后说要先了解情况,但此后王经理的电话就再也打不通了。

协调无果,目前相关人士已经将此事反映至西夏区物业办,究竟事情会如何解决呢?银川装修网会持续关注。

下水道反水常见原因

1、房屋沉降量大

住宅施工时排水横干管的坡度一般都满足标准坡度,污水在管道中的流速可达到自净流速。房屋初建时由于自身重量和基础不实等原因产生沉降是正常现象,但设计施工时未给予高度重视,并采取相应措施,致使房屋沉降量大,排水出户管被压,从而造成排水出户管坡度减小,甚至反坡,严重时排水出户管会被压碎,导致排水不畅。

2、水力条件不好

住宅排水一般为重力自流排水,污水由住宅的卫生器具先排入排水立管,再排入排水横干管。最后排入室外排水检查井。一般排水立管的排水速度大于排水横干管,污水排至排水立管底部转入排水横干管时会产生瞬时拥塞,在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱,若该处水力条件不好(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45°弯头接转,排水横干管管径较小,坡度较小,或发生堵塞时),正压水柱形成的比较高,当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时,污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来,这也就是通常所说的下水道反水。

3、有堵塞物

很有可能是总排污管下方有堵塞,一旦排污不顺时,污水就会反到距离堵塞点最近的出水口,这种情况你是没办法处理的,只能疏通管道公司。

4、主管道堵塞

如果您家是二楼,下水道里的水反到你家,就是可以说明是二楼以下管道堵塞了,这种堵塞为主管道堵塞,也就是一到七楼总下水道堵塞,堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置,所以说下水道反水都是二楼多。

5、管材问题

过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管,内壁粗糙,易挂污物,防腐做不好易生锈,造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管,内壁光滑,污物不易挂积而引起堵塞,通水能力比沙模排水铸铁管大10%~26%。各地建委均已明令禁止在新建住宅项目中使用沙模排水铸铁管,推广使用塑料排水管、机制离心铸铁管。

下水道堵塞反水怎么办

1、异物堵塞解决方法

日常使用时不小心掉进异物或是新安装管道失误导致得堵塞,一般采用管道疏通机直接疏通或是更换管道。

2、污垢堵塞解决方法

有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢,使得管道内径变细影响正常下水排放,这种疏通必须采用高压水清洗管道,清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道最常见的。

3、水力条件不好解决方法

首先应该从住宅设计时就考虑到一切不利因素,排水管道的布置应满足最佳水力条件。因此要特别注意: 排水立管与排水横干管的连接,宜采用两个45°或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头接转。排水横管应尽量做直线连接,少拐弯。排水横干管的管径、坡度适当放大。

4、房屋沉降量大解决方法

(1)排水管穿基础时,管顶以上应留足沉降量,一般不小于150mm。

(2)加大排水出管坡度,留一个回旋余地。但要注意的是,排水管道坡度太大会对管道冲刷过大,影响管道使用寿命,一般排水管道坡度不得大于15°。

(3)等住宅封顶后再施工排水出户管,这时该建筑初步沉降完成,以后沉降空间有限了,可以减少房屋沉降对管的破坏。

5、管材问题解决方法

对于已建成的住宅,如果因为管材问题导致底层住宅反水问题非常严重,需要对原有排水管道重新改造,这时应使用塑料排水管或机制离心铸铁管。

以上就是银川装修网为大家分享的下水道反水常见原因及解决方法了,希望能够帮助到大家。

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